「平屋がいいなあ、でも二階部屋も
ひとつは欲しいなあ」を叶えます。
人気の小学校区内！
心地よい街に新たな分譲地が誕生。
緑豊かな笠井山や百間川がすぐ近くにあり
いつでも自然に触れられる街、ライトタウン・海吉が全９区画で誕生。
人気の富山小学区で、閑静で快適な住環境の中の、
建築家こだわりの上質住まいの分譲地です。
住まいと生活どちらも充実した環境で、
あなただけの心豊かな暮らしをはじめてみませんか。
フランク・ロイド・ライトの
有機的建築を
コンセプトとした特別な街
ライトタウン・海吉
美しい街並みで生まれる
９つの家族の物語。
美術館のような洗練された住まいが建ち並ぶ「ライトタウン・海吉」。
分譲地内の道幅は6mもあるので、駐車も楽々。小さなお子様がいるご家庭も、安心して暮らせる街区設計です。
岡山市中区海吉に
新たな分譲地が誕生
周辺環境が充実して住みやすい環境の中に、ライトタウン・海吉が誕生。
教育施設だけでなく、買い物施設も十分に揃っているので
日々の生活がきっと豊かになるはず。
住所：岡山県岡山市中区海吉1938
平屋プラスワン
モデルハウス
おしゃれながら機能性が高く、今人気の平屋。
ライトタウン・海吉では、茂山組オリジナル「平屋プラスワン」のモデルハウスを建設。
平屋にあと一つ部屋があればという要望に応えて登場した平屋プラスワンの家で、
暮らしやすく洗練された住まいを体感してみませんか。
開放的でカフェのような
平屋プラスワンの住まい。
茂山組オリジナルの平屋プラスワンモデルハウスは2階もあり、広々とした4LDKの間取りです。各部屋に十分な広さを確保し、それぞれが快適に過ごせる空間づくりを行いました。また、いつまでも安心して暮らせる長期優良住宅の住まいです。
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玄関にはシューズクロークと納戸があるので、家族みんなの荷物をすっきり収納できます。
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木材本来の温もりと、足触りの良さがあり、一年を通して快適に過ごすことができる無垢材。
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内と外の繋がりで回遊性を生み、雨の日も濡れずに快適に過ごせるインナーウッドデッキ。
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二層ガラスで結露が生じにくく、気密性・断熱性に優れた樹脂サッシを採用。
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2階への階段の下にはパントリーを設置。食糧のストックも収納できて便利！
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季節用品、アウトドアグッズ、工具などを外物置に収納することができます。
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天井の大きな吹き抜けからは自然の光がたっぷり入って、明るいLDKに。
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ベランダは軒があるので、外での洗濯干しにも嬉しい設計です！
長期優良住宅
ライトタウン・海吉は全戸長期優良住宅で設計が可能。UA値0.57で高断熱住宅です。所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の軽減や、地震保険料・火災保険料の割引・「地域型住宅グリーン化事業」の補助金が受けられます。
省エネ性能
これからのお家選びは省エネ性能があたりまえ。茂山組の住宅はZEH水準を達成・建築物省エネ法の省エネ基準を達成。当社設計施工の分譲住宅は全てZEH対応可能です。
ソーラーシステム
発電した電気を自家消費し、余った電気は売電して電気代を削減します。また、太陽光発電は、発電時にCO2を出さないクリーンなエネルギーなので、地球温暖化防止にも貢献できます。
テスラ蓄電池
13.5kWhの大容量！テスラ蓄電池はエネルギー密度が高いため、コンパクトなサイズで大きな電力を蓄えることができ、家全体への電気供給が可能です。多くの充放電サイクルに耐えられるよう設計されており、長期間にわたって安定した性能を発揮します。
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インナーリビング（ウッドデッキ）
内と外の繋がりで回遊性を生み、雨の日も濡れずに快適
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樹脂サッシ
気密性・断熱性に優れ、二層ガラスで結露が生じにくい
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無垢床
本物の贅沢を味わえる無垢。調湿性があり快適
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災害時電力パワコン
パワーコンディショナの自立運転への切替えで停電時は自立運転の切替えで日射があれば電気が使えます
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シューズクローゼット
玄関横のSC は靴をはいたまま出入り可能
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キッチン
LIXIL ノクト
人造大理石ワークトップ -
食洗器
キッチン収納をたっぷり確保できる浅型
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システムバス
LIXIL リデア 壁面マグネット対応。ダブル保温構造で冷めにくい
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洗面台
LIXIL ピアラ ひろびろボウル
2人並んでの身支度もスムーズ -
トイレ
TOTO ネオレスト
隙間を減らし掃除ラクラク -
吹き抜け
連続窓からの採光で明るく
解放感たっぷりのリビング -
外部収納
鍵付きで安心
背が高い物も収納可 -
納戸
季節物の収納に便利
ファミクロとしても◎ -
パントリー
階段下スペースを収納に有効活用したパントリー
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ベランダ
軒があるベランダなので、外干しにも◎
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吹付け断熱
高い断熱性と気密性を誇る断熱材
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消費電力モニター
発電・消費、売電電力をリアルタイムに確認
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エコキュート
割安な夜間の電力を使用してお湯を沸かします
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駐車場2台
車2台駐車可能
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ポケットキー
ボタンを押すだけ簡単開錠ができます
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杭工事
柱状改良工事で地震も安心
土地面積/156.30㎡(47.28坪) 延床面積/94.22㎡(28.50坪)
建築確認番号：第HP04-3930564号
※建物イメージパースは図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。また植栽は生育後を想定したイメージで実際とは異なります。
雨樋・吸気口・スリープ等、一部表現されていない設備がございます。
※仕様・設備写真は実際の大きさ・色が異なる場合がございます。
縦に伸びた窓と白壁に合わせた
ウッドが都会的なデザインの家
清潔感のあるモダンなデザインが印象的な11号地は、建売住宅として販売中。見学も可能なので、ぜひお気軽にご来場ください。
土地面積/117.31㎡(35.48坪) 延床面積/87.76㎡(26.54坪)
建築確認番号：第HP04-3939251号
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南向きなので日光がたっぷりと入るリビングダイニング。
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主寝室にあるウォークインクローゼットは、家族みんなの衣類も収納できます！
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2階の廊下には収納スペースを設置。季節の荷物や趣味のグッズを収納するのにもぴったりです。
人気の富山小学区！
利便性と閑静な住環境
海吉エリアは市内からも近くスーパーや銀行やドラッグストア、
病院等が多く揃い、利便性と閑静な住環境を両立した街です。
とても自然豊かで交通量も比較的少なく、
散歩が好きな方などは、自然を感じながら楽しむことができる環境です。
人気の富山小学校区内にあるので、小さなお子様のいるご家庭に嬉しい立地です。幼稚園や保育園、中学校などの教育施設が揃う便利な環境です。
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富山小学校
徒歩16分（約1.3km） -
富山中学校
徒歩16分（約1.3km） -
とみやまこども園
徒歩8分（約0.6km） -
白菊保育園
徒歩38分（約3km）
ライトタウン・海吉の分譲地の近くには、コンビニやスーパー、ドラッグストアが揃い、毎日の買い物に困らない環境です。
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ハローズ円山店
徒歩23分（約1.8km） -
ローソン岡山海吉店
徒歩4分（約0.3km） -
ザグザグ海吉店
徒歩4分（約0.35km） -
ベーカリーリエルプラス
徒歩2分（約0.15km）
その他にも生活環境が整っています。百間川沿いにある大きな百間川海吉広場も徒歩圏内なので、ちょっとした散歩や遊び場にも困りません。
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百間川海吉広場
徒歩9分（約0.7km） -
曹源寺
徒歩78分（約6.2km） -
中国銀行 円山支店
徒歩24分（約1.9km） -
岡山海吉郵便局
徒歩7分（約0.55km）
岡山で培った実績と技術で
かけがえない暮らしを提供。
私たち茂山組は岡山で愛され、住宅・大型建築・再生可能エネルギーなどこれまでの実績は数千件を超えます。フランク・ロイド・ライトの建築を現代に蘇らせる家づくりを行い、心地よさと機能性が同居したオーガニックハウスをお客様へご提供しています。
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茂山組30周年記念プロジェクト
「ライトタウン・海吉」茂山組設立30周年を記念し、岡山市中区海吉のOG技研様駐車場跡地に茂山組の代表作となる分譲地「ライトタウン・海吉」全9区画を計画しました。
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ありきたりな分譲地ではなく、
ステータスを感じられる住まいに閑静な場所で様々な世代のご家族が長く安心して暮らせる住まいに。建物は全戸長期優良住宅で、フランク・ロイド・ライトの有機的建築をモチーフとしたこだわり抜いた建築をリーズナブルにお届けします。
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長く安心して暮らせる家づくりへ
茂山組は岡山で唯一のスーパージオ工法を施工できる工事会社です。地盤工事は、免震効果と軟弱地盤対策において高い有効性を持ち、もしもの時も安心できる住まいづくりを行なっています。
| 所在地 | 岡山県岡山市中区海吉1938-1他 |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 高さ制限 | 10ｍ |
| 道路斜線制限 | 有 |
| 北側斜線制限 | 有 |
| 団地内道路 | 位置指定道路 幅員6.0m(私道) |
| 私道負担 | 無し |
| 上下水道 | 公共 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し(11号地) | 即日 |
| 建築条件付宅地（2～10号地）7区画 | この住地は土地売買契約後３か月以内に株式会社茂山組と住宅の建築請負契約が必要です。 |
| 備考 | 上水道負担金について/1・11号地：負担金込/2～8号地（ﾒｰﾀｰ口径13㎜）：負担金別途￥121,000（税込）/10号地（ﾒｰﾀｰ口径20㎜）：負担金別途￥242,000（税込） |
| 総区画 | 9区画 |
